Zmiany w ustawie o obywatelstwie tureckim i ich konsekwencje

Zmiany w ustawie o obywatelstwie tureckim i ich konsekwencje

Wraz z opublikowaniem rozporządzenia w Dzienniku Urzędowym z dnia 12.12.2023 r. wprowadzono istotne zmiany do rozporządzenia w sprawie wdrożenia ustawy o obywatelstwie tureckim. Jeśli przyjrzymy się wersji artykułu 20 sprzed nowelizacji, aby porównać sytuację przed i po nowelizacji:

„Zakupiono NIERUCHOMOŚĆ o wartości co najmniej 400.000 XNUMX USD lub równowartość tej kwoty w walucie obcej, pod warunkiem, że w dokumentach aktu własności umieszczono adnotację o braku sprzedaży przez okres trzech lat„. Zgodnie z poprzednim artykułem, wszystkie nieruchomości w Turcji można było nabyć bez żadnych ograniczeń kwalifikacyjnych, pod warunkiem, że nie zostały sprzedane przez 3 lata.

W nowym rozporządzeniu w artykule 20 rozporządzenia stwierdzono: „przejęcie nieruchomości z zastrzeżeniem kwalifikacji gruntu, na którym ustanowiono lokal użytkowy lub służebność lokalową albo na którym znajduje się budyneko wartości co najmniej 400,000 3 USD lub równowartości tej kwoty w walucie obcej, pod warunkiem umieszczenia w dokumentach aktu własności adnotacji o zakazie sprzedaży przez okres XNUMX lat„. Dlatego nieruchomości, które są rejestrowane jako „„ARSA&TARL” które zostaną zakupione po 12.12.2023 r. lub zakupione przed 12.12.2023 r., ale w odniesieniu do których nie złożono wniosku o adnotację o zakazie sprzedaży na okres 3 lat, nie mogą być wykorzystane do nabycia obywatelstwa tureckiego.

Inną ważną kwestią jest to, że nie tylko sprzedaż nieruchomości z kwalifikacjami ziemi lub pola dla celów obywatelstwa jest zabroniona, ale również nabycie nieruchomości, takich jak magazyny, obiekty przemysłowe, gospodarstwa rolne itp., które nie są w kwalifikacji BUDYNKU i na których nie można ustanowić służebności gruntowej - własności condominium, stało się niemożliwe dla celów obywatelstwa. W tym przypadku, tylko nieruchomości, takie jak apartamenty, sklepy, wille, rezydencje i condominia mogą być nabywane dla celów obywatelstwa.

Fraza "nieruchomość posiadająca kwalifikację gruntu, na którym znajduje się budynek” budzi wiele wątpliwości pod względem implementacji. Ponieważ pod względem treści pojęcia struktury ma ono znacznie szerszy zakres niż pojęcie BUDYNKU. Jednakże właściwe byłoby rozumienie tego zwrotu jako budynków zlokalizowanych na nieruchomości kwalifikowanej jako grunt (ARSA), ale które nie zostały dopuszczone do użytkowania lub nie zostały dopuszczone do użytkowania z różnych powodów.

Rozporządzenie wejdzie w życie w dniu jego opublikowania. Z tego powodu nie będzie można ubiegać się o obywatelstwo tureckie w przypadku nieruchomości o cechach gruntu i pola, które zostały nabyte na cele obywatelskie przed 12.12.2023 r., ale dla których nie złożono wniosku o adnotację o zakazie sprzedaży na okres 3 lat. Jeżeli nieruchomość gruntowa i pole

– Zakupiono przed 12.12.2023 r. w formie aktu notarialnego lub umowy sprzedaży

– i złożono wniosek o adnotację o niemożności sprzedaży na okres 3 lat, co będzie stanowić prawo nabyte i będzie można uzyskać obywatelstwo na podstawie tych nieruchomości.

Adwokat Selimhan CİNAS

Tekst rozporządzenia: https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2023/12/20231212-31.pdf