Endringer i tyrkisk statsborgerskapslov og konsekvensene av disse

Endringer i tyrkisk statsborgerskapslov og konsekvensene av disse

Med forskriften publisert i Official Gazette datert 12.12.2023 ble det gjort viktige endringer i forskriften om implementering av den tyrkiske statsborgerskapsloven. Hvis vi ser på versjonen av artikkel 20 før endringen for å sammenligne situasjonen før og etter endringen:

«Kjøpt en FAST EIENDOM til en verdi av minst 400.000 XNUMX USD eller tilsvarende i utenlandsk valuta, forutsatt at det ble registrert en merknad i skjøtet om manglende salg i tre år.»«. I følge den forrige artikkelen var det mulig å erverve all fast eiendom i Tyrkia uten noen kvalifikasjonsbegrensninger, forutsatt at den ikke ble solgt på 3 år.»

I den nye forskriften heter det i artikkel 20: «oppkjøpet av fast eiendom med kvalifiseringen som grunn hvor det er etablert et sameie eller en servitutt for sameiet, eller hvor det ligger en bygning, som beløper seg til minst USD 400,000 3 eller tilsvarende i utenlandsk valuta, forutsatt at det i skjøtet er registrert en merknad om at det ikke skal selges på XNUMX år«. Derfor er fast eiendom som er registrert som «ARSA&TARLA som skal kjøpes etter 12.12.2023 eller kjøpt før 12.12.2023, men som det ikke er søkt om 3-årig merknad om ikke-salg for, kan ikke brukes til erverv av tyrkisk statsborgerskap.

Et annet viktig problem er at ikke bare salg av fast eiendom med kvalifikasjoner som land eller jorder for statsborgerskapsformål er forhindret, men også erverv av fast eiendom som lagerbygninger, industrianlegg, gårder osv., som ikke kvalifiserer som BYGNING og hvor det ikke er mulig å etablere servitutt/sameieeierskap, har blitt umulig for statsborgerskapsformål. I dette tilfellet kan bare fast eiendom som leiligheter, butikker, villaer, boliger og sameier erverves for statsborgerskapsformål.

Frasen "fast eiendom med kvalifiseringen av land der det er en bygning«reiser mange spørsmålstegn når det gjelder implementering. Fordi innholdet i begrepet struktur har et mye bredere omfang enn begrepet BYGNING. Det ville imidlertid være passende å forstå denne frasen som bygninger som ligger på en fast eiendom som kvalifiserer som land (ARSA), men som ikke har fått lisens eller ikke har fått lisens av ulike årsaker.

Forordningen trer i kraft på datoen for kunngjøringen. Av denne grunn vil det ikke være mulig å søke om tyrkisk statsborgerskap for fast eiendom med egenskaper som land og jord, som ble ervervet for statsborgerskapsformål før 12.12.2023, men som det ikke er søkt om 3-årig merknad om ikke-salg for. Dersom den faste eiendommen med land og jord

– Kjøpt før 12.12.2023 i skjøte eller salgsavtale hos notarius publicus

– og det er søkt om 3 års merknad om usalgbarhet, vil dette utgjøre en ervervet rettighet, og det vil være mulig å oppnå statsborgerskap gjennom disse faste eiendelene.

Advokat Selimhan CİNAS

Forskriftstekst: https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2023/12/20231212-31.pdf